Anadolu Yakası’nda Veri Odaklı Gayrimenkul Danışmanlığı
Evinizi doğru fiyata satmak ya da doğru bölgeye yatırım yapmak için tahmine değil, bölgesel satış verilerine dayanan analizlerle karar verin. Uzmanlık bölgelerim: Pendik, Çekmeköy, Sancaktepe ve Ümraniye.
Güçlü marka · Güçlü ofis · Güçlü danışman — Keller Williams Kent ağının gücüyle
Neden Veriyle Hareket Ediyorum?
Gayrimenkulde fiyat tahmini değil, veri analizi yapıyorum. Her öneriyi bölgesel satış istatistiklerine ve güncel m² fiyat bantlarına dayandırırım.
Bölgesel m² Analizi
Satılan ve aktif ilanları karşılaştırarak gerçek fiyat aralığını belirlerim.
Karşılaştırmalı Değerleme (KRB)
Benzer mülklerin satışları üzerinden evinizin piyasadaki yerini netleştiririm.
Stratejik Satış Planı
Doğru fiyat, doğru pazarlama ve doğru zamanlama: üçü birlikte.
Piyasa Nabzı
Türkiye ve İstanbul konut piyasasında açıklanan en son resmi veriler. Son güncelleme: Ekim 2026
Ne anlama geliyor? Konut satışları yılın ilk sekiz ayında %6,8 geriledi, Ağustos’ta düşüş derinleşti. İstanbul’da fiyatlar yıllık %26,3 artsa da enflasyonun altında kalıyor; kiralar ise %31,49’a kadar artabiliyor. Alıcının seçici olduğu bu ortamda evin doğru fiyatlanması satış süresini doğrudan belirliyor.
Evimin Bölgesel Değerini ÖğrenKime, Nasıl Yardımcı Oluyorum?
Satıcılar için doğru fiyatlandırma, yatırımcılar için doğru getiri analizi. Tüm çalışmalarım gerçek satış verilerine ve bölgesel piyasa dinamiklerine dayanır.
Satıcılar: Doğru Fiyat, Hızlı Satış
Evinizi bölgesel m² analizi ve karşılaştırmalı değerlemeyle doğru fiyat bandına konumlandırırım.
- Gerçek satışlara dayalı fiyat aralığı
- Hedef alıcıya göre pazarlama planı
- Süreç boyunca düzenli raporlama
Yatırımcılar: Getiri ve Değer Artışı
Bölgesel kira çarpanı, talep yoğunluğu ve gelişim akslarını analiz ederek doğru bölgeyi ve doğru mülkü bulmanıza yardımcı olurum.
- Kira getirisi ve amortisman hesabı
- Mahalle bazında talep ve fiyat trendi
- Değer artışı potansiyeli yüksek akslar
Alıcılar: Doğru Evi Doğru Fiyattan
Bütçenize ve kriterlerinize uygun evleri Keller Williams Kent ağı ve piyasa verileriyle tarayıp karşılaştırmalı olarak getiririm.
- Satılık ve kiralık seçenekler
- Bölgedeki gerçek m² fiyatına göre pazarlık
- Gösterimden tapuya süreç yönetimi
Her mülk satılır. Önemli olan nasıl ve kaça satıldığıdır.
Önce veriyi okurum, sonra konumlandırırım, en son pazarlarım.
Son Bölge Analizleri
Anadolu Yakası’ndaki fiyat ve talep verilerini düzenli olarak paylaşıyorum.
- Pendik’te Ev/Daire Satın Alma Rehberi: Bilmeniz Gerekenler
Pendik, Sabiha Gökçen Havalimanı, Marmaray hattı ve sahil şeridiyle İstanbul’un Anadolu Yakası’nda hem yaşam hem yatırım açısından öne… Daha fazla oku: Pendik’te Ev/Daire Satın Alma Rehberi: Bilmeniz Gerekenler - Çekmeköy’de Yatırım İçin En İyi Mahalleler
Ücretsiz rapor: Çekmeköy Konut Fiyat Raporu 2026 – medyan fiyatlar, m² değerleri ve mahalle karşılaştırması tek sayfada. Raporu… Daha fazla oku: Çekmeköy’de Yatırım İçin En İyi Mahalleler - Çekmeköy’de Evimi Kaça Satabilirim?
Ücretsiz rapor: Çekmeköy Konut Fiyat Raporu 2026 – medyan fiyatlar, m² değerleri ve mahalle karşılaştırması tek sayfada. Raporu… Daha fazla oku: Çekmeköy’de Evimi Kaça Satabilirim?
Sık Sorulan Sorular
Aklınızdaki soruların cevabı burada yoksa WhatsApp’tan yazın, aynı gün dönüş yapayım.
Değerleme raporu gerçekten ücretsiz mi? Beni bir şeye bağlar mı?
Evet, Karşılaştırmalı Rayiç Bedel (KRB) raporu tamamen ücretsizdir ve hiçbir bağlayıcılığı yoktur. Raporu inceledikten sonra benimle çalışmaya karar verirseniz, süreci yasal çerçevede yürütmek için bir yetki sözleşmesi imzalarız.
Hizmet bedeliniz (komisyon) ne kadar?
Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te belirlenen oranları uyguluyorum. Satışlarda alıcı ve satıcıdan toplam %4 + KDV, kiralamalarda ise 1 aylık kira bedelidir. Ücretsiz değerleme ve ön görüşme için herhangi bir bedel alınmaz.
Evim ne kadar sürede satılır?
Eylül 2026’da ortalama satış süremiz 55 gün oldu. Süreyi en çok belirleyen etken doğru fiyattır: piyasa verisine göre konumlandırılan evler, fiyatı yüksek tutulan benzerlerine göre çok daha hızlı satılır.
Değerleme raporu nasıl hazırlanıyor?
Bölgenizdeki benzer evlerin satış ve ilan verilerini; m² fiyat bandı, bina yaşı, kat, oda sayısı, site içi olup olmaması gibi kriterlerle karşılaştırırım. Veri toplama ve analizde yapay zekâ destekli araçlar kullanıyorum; sonuç, evinizin gerçekçi fiyat aralığını gösteren bir rapordur.
Sizinle çalışmak istersem süreç nasıl ilerliyor?
1) Ücretsiz değerleme raporu, 2) Yüz yüze ya da online görüşme, 3) Yetki sözleşmesi, 4) Fotoğraf ve pazarlama planı, 5) Alıcı görüşmeleri ve pazarlık, 6) Tapu işlemlerine kadar takip. Her aşamada sizi düzenli bilgilendiririm.
Hangi bölgelerde hizmet veriyorsunuz?
Uzmanlık bölgelerim Pendik, Çekmeköy, Sancaktepe ve Ümraniye. Anadolu Yakası’nın diğer ilçelerinde de Keller Williams Kent ağıyla birlikte hizmet veriyorum.
Evinizin Değerini Öğrenin
Bölgesel satış verileriyle hazırlanan Karşılaştırmalı Rayiç Bedel (KRB) raporu: ücretsiz ve bağlayıcı değil. Formu doldurun, 24 saat içinde sizi arayayım.